Так

[excubitus]

1. Подешевеет ли недвижимость в Нью-Йорке после того, как победит Мамдани?
Если богатые, которых обложат новыми налогами, которым запретят повышать арендную плату за сдаваемое жилье, побегут из города, роняя тапки, ведь должна подешеветь? Если полицейских заменят соцработниками, начнется разгул преступности, бомжи будут жить в бесплатных автобусах - должны же побежать, да?

Сдается мне, что хрен там. Все, кто хотели, уже сбежали. Остальные останутся жрать этот кактус. И мы останемся.

2. Старшей дочери внезапно понравился университет Коламбия. Хороший университет, один из лучших. И в черте города. То есть, ах, какая досада, не придется от мамы с папой переезжать, придется этих динозавров, трампистов - антимамданистов еще потерпеть, если поступит.

3. Говоря о динозаврах. Подумалось, что я ведь общался, и довольно близко, с людьми, родившимися и жившими в позапрошлом веке.

Comments

[birdwatcher.livejournal.com]

Он же не сюрпризом победит. Его победа уже отражена в ценах.

[excubitus.livejournal.com]

Пока что-то ничего не подешевело. А я бы хотел прикупить чего-нибудь на вырост.

[birdwatcher.livejournal.com]

Я не слежу за жилой, а с коммерческой у нас выходит как-то странно: сначала магазин или ресторан закрывается из-за того, якобы, что владелец здания неподъёмно увеличил аренду; а после этого на этом месте годами ничего не открывается и здания стоят с пустыми витринами. В общем, что-то не сходится.

[excubitus.livejournal.com]

Да, совершенно не понимаю этого. Причем, это сравнительно недавнее явление, вот как бы не с ковидом началось. В последние несколько месяцев, вроде, у нас какие-то шевеления с заброшенными магазинами начались — смотрю, то один косметически облагородят, то другой, тут леса, там вывеску сменили. Но в целом мертвенько.

[kilativ.livejournal.com]

Ты вообще родился в прошлом тысячелетии. Динозавр ты. Кстати да, я в детстве регулярно игралв домино с прадедом, 1895 года рождения.

А вообще с чего должно что-то дешеветь? Спрос-то не падает. Людям нужна крыша над головой, спрос есть и он колоссальный. Богатых хрен целых ноль десятых от 8.5 миллионов. Если посмотреть по доходам, оснеовное население города — работяги и вообще голытьба на пособиях. Куда это они сбегут?

[excubitus.livejournal.com]

Ну да, я это сделал. Как есть динозавр.

Я рассуждаю, что эти лэндлорды то дерьмо, что сейчас сдают, выставят на продажу, увеличив предложение. Ну или не выставят, как мне тут справедливо указывают. Хотя я не понимаю, почему, какой смысл держать объект, приносящий годами стабильный убыток? Но вот да, держат.

[kilativ.livejournal.com]

И всегда так было. И не только с домами под сдачу населению. Помнится, я фоткал закрытые годами магазины, которые ни за что не хотели скидывать арендную плату. И большинство дождалось своего звездного часа, когда пооткрывали планокурни. Сейчас опять позакрывались частично, но, верю, будут держать цену. Ибо если скинут — свои же не поймут, отожмут недвигу как у лоха.

Насчет убытка, я бы не сказал... Если есть другая недвижимость, убыток с одной можно списывать с налогов от доходов с другой. А есть еще tax abatement.

[brmail]

У меня соседняя квартира. Ее сдавали пожилой паре лет 30+ Потом Он умер, она какое то время пожила еще, и толи тоже умерла, толи ее забрали дети. Это все события начала ковида, те 5+ лет как прошло.
Двух бедрумная квартира, достаточно большая, современная цена на рент такой составляет $2.5к-3к в месяц. В квартире сделали местный ремонт и ... Что то там у них не складывается, квартира стоит с закрытой дверью и не сдается до сих пор. Те потери лендрода составляет $150к+
Это к вопросу соотвествия желаний и возможностей.

Из изменений цен в последнее времяч вижу только возврат цена на яйца к ценам 2023 года.

[excubitus.livejournal.com]

Да, хрень какая-то. У меня на примете квартира в соседнем здании, очевилно заброшенная — окна единственные во вмем доме в решеточку, как в 30-е годы ставили. И никаких движений по ней, не сдается, не продается, никогда. Не понимаю.

[ahtileuku.livejournal.com]

Предсказанное ещё когда загнивание Америки началось

[excubitus.livejournal.com]

Так началось еще тогда, когда предсказывали. Сейчас закономерный итог, кульминация. Кирдык.

[meggirita.livejournal.com]

Наша секретарша рассказывала- 18-летний сын очень громко врубает музыку. На замечания отвечает " Вы динозавры, и скоро вымрете".

[xgrbml.livejournal.com]

2. Ой, пусть она поступит в Columbia!

[excubitus.livejournal.com]

Да я тоже не против, хотя там ценничек нехилый выйдет, даже со всеми ее вероятными стипендиями. Но потянем, как-нибудь.

[fondr lion (from livejournal.com)]

Все, кто хотели, уже сбежали. Остальные желающие - в процессе . Только не из-за мэра - он , как фактор , пока никакой . Пусть изберётся сначала .
п.с.Новые приедут.

[excubitus.livejournal.com]

Не из-за мэра, а из-за чего?

[fondr lion (from livejournal.com)]

Да у каждого свои причины . Я не интересовался подробностями .
п.с. Если больше половины из мне известных переехали в Н.Джерси - так из цен на жильё наверное .

[meggirita.livejournal.com]

Уже начали писать, что Мамдани не выиграет президентские выборы 2028 года, так как по стране с его популистскими бесплатными поездками на автобусах( в городе со средней годовой зарплатой 94 тыс $), государственными магазинами и замораживанием аренды его никто не знает. Орасио Картес, дочь уборщицы, еще радикальнее, но пока Америка держится- президент Трамп, а не Мамдани и не Картес. Но, вдруг- иммунитет американцев против таких кандидатов не сработает.. 70% нового поколения американцев от 18 до 42 лет получает финансовую помощь от родителей- они и проголосуют.

[excubitus.livejournal.com]

Он выборы 2028 года не выиграет, потому что, во-первых, не может в них участвовать, а во-вторых — достаточно во-первых.

Те выборы, про которые я говорю, он, скорее всего, выиграет.

[i-mko.livejournal.com]

У Мамдани, как и у Маска, шансы выиграть президентские выборы равны нулю.

[meggirita.livejournal.com]

Гражданство Мамдани получил в 2018 году. Взлетел, изначально занимался помощью при выселении.

[casa.livejournal.com]

Гражданство должно быть по рождению

[meggirita.livejournal.com]

Я об этом и написала.

[elenagr2024.livejournal.com]

Таки да. Закон любого демократического города или штата: чем дерьмовее, тем дороже. И с экономикой одноразовых вещей было также. Вначале было дешевое говно, а сейчас это - дорогое говно.

[excubitus.livejournal.com]

Эмоциональную составляющую комментария полностью разделяю. В остальном же, ну нет. Что в республиканском селе, что в демократическом городе, закон один: жилье стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Если в Нью-Йорке, так уж сложилось, есть работа, и у людей мало-мальски есть деньги, квартиры для них неподалеку от работы будут стоить дорого.

[filin7.livejournal.com]

Не думаю, что потенциальный мэр Мамунди способен шибко городу навредить за срок своего одинарного, надо полагать, мэрства. Много чего наворотит — его и скинут. Никто злой рок терпеть в Америке не станет. А у парнишки, похоже, непреходящий заскок. Ну, понятно, мы бывшие советские и мы знаем, что такое государственный овощной магазин. И что такое совхозы-колхозы в качестве поставщиков. Эти гнилые помидоры в Мамунди и полетят.

[excubitus.livejournal.com]

Не знаю. Проблема не в Мамдани, а в его подросшем и все еще подрастающем электорате, идущим нам на смену, они еще не скоро наиграются в социальные эксперименты, и для них многое именно чем хуже — тем лучше. Они ссали кипятком от запрета полиэтиленовых пакетов, порадуются и гнилым помидоркам, если это ради фри палестайн и трансгендеров.

[filin7.livejournal.com]

Посмотрим. Человек этот по виду дурак (ну и судя по выходкам), и яркие псевдосоциалистические уловки на уровне всего лишь мэра, типа "бесплатного автобуса" не идут в пример хотя бы с бесплатной медициной для всех, уж не говоря о государственной политике, прямого социализма, с уничтожением частной собственности на средства производства или полной отмены таковой и прочего набора мер утопической "справедливости", включая революционный механизм якобы перехода от капитализма к социализму.

Мэр Нью-Йорка руководит всеми городскими службами, включая полицию и противопожарную службу, управляет муниципальной собственностью и обеспечивает соблюдение всех городских законов и законов штата в Нью-Йорке. То есть задачи нет — менять политическую систему США.

[isabeau-hawke.livejournal.com]

Если и Коламбия, и у мамы с папой получатся - будет отлично!

[excubitus.livejournal.com]

Там конкурс где-то 30 человек на место, так что вероятность не так чтобы очень.

[isabeau-hawke.livejournal.com]

Трудная вероятность, угу, но вдруг!

[kotik-psychotic.livejournal.com]

В Торонто то же самое – предложение на аренду растёт, спрос падает. Лендлорды идут на любые ухищрения (два свободных месяца, премия), кроме одного – снижения арендной платы.